ערי ישראל נבנו ברובן בעשורים הראשונים למדינה. רבים מהבניינים עומדים כיום במצב ישן, ולעיתים אף מסוכן. התחדשות עירונית היא הדרך להחזיר חיים חדשים לשכונות ישנות, ובמקביל לספק פתרון דיור איכותי לדיירים.
אז למה זה כל כך חשוב?
- בטיחות – בניינים ישנים לא עומדים בתקני רעידות אדמה ומיגון מודרניים. פרויקט התחדשות עירונית מבטיח דירות עמידות, עם ממ״דים ומערכות מתקדמות.
- איכות חיים – במקום בניין מתפורר, הדיירים מקבלים דירה חדשה, מרווחת ומוארת, עם חניה, מעלית ולעיתים גם חדרי כושר, לובי וחללים משותפים.
- השבחת נכס – מעבר לרווח המיידי של דירה חדשה, ערך הנכס עולה משמעותית. גם מי שלא מתכנן למכור מיד, יודע שהוא מחזיק בידיו נכס נחשק יותר.
- פיתוח סביבתי – התחדשות עירונית היא לא רק הבניין עצמו. זהו תהליך שמשדרג רחובות שלמים, מוסיף שטחים ירוקים, שבילי אופניים ומבני ציבור.
עם זאת, חשוב להבין: הדרך להתחדשות עירונית רצופה שלבים – החל מהחתמות הדיירים, דרך אישורי רשויות ועד לשיווק ומסירה. זהו תהליך מורכב שדורש ליווי מקצועי. כאן נכנסת לתמונה קבוצת ז׳אן – שמכירה היטב את השטח, יודעת לנהל משא ומתן מול יזמים, ומבטיחה שהדיירים יקבלו את התמורה המלאה שמגיעה להם.