כשמדברים על שוק הנדל״ן, נדמה שכולם מחפשים את הפרויקט החדש הבא. אבל האמת היא שדירות יד שנייה ממשיכות להיות הבחירה של משפחות רבות – ובצדק.
מה היתרונות שלהן?
- כניסה מיידית – אין צורך להמתין שנים לסיום בנייה. ברוב המקרים אפשר להיכנס תוך חודשים ספורים.
- שכונה קיימת – בשונה מפרויקטים חדשים שנבנים על ״שטח ריק״, דירות יד שנייה ממוקמות בשכונות וותיקות עם בתי ספר, פארקים, חנויות וקהילה פעילה.
- מחירים גמישים יותר – לעיתים מחיר דירה יד שנייה נמוך בעשרות אחוזים לעומת פרויקט חדש באותו אזור.
- שיפוץ אישי – דירה קיימת מאפשרת התאמה אישית – צבעים, ריצוף, מטבח וחדרי רחצה לפי הטעם והתקציב שלכם.
מצד שני, יש גם סיכונים: מצבה הפיזי של הדירה, רישום בטאבו והיסטוריה משפטית. לכן, חשוב מאוד להיעזר במתווך מקצועי שמכיר את העיר, יודע לזהות הזדמנויות אמיתיות ומלווה את התהליך עד לסגירה בטוחה. קבוצת ז׳אן מתמחה בדיוק בכך בהרצליה – עם מאות עסקאות מוצלחות ולקוחות חוזרים שמספרים את הסיפור שלהם.